狭山市にてアパート屋根の塗装工事〈築17年アパートの屋根塗装〉

• 2026.10.30

• 屋根塗装

施工前

スレート屋根のアパートです。
築17年が経過し、「そろそろメンテナンスをしなくては」と思われたそう。
確かに色あせが見られ、屋根材ごとに縁取ったような白い線が目立ちます。
この白い部分は塗膜が抜けている状態です。
防水機能の低下し、水が浸み込み始めているので、雨漏りにならないためには塗装でのメンテナンスが必要な時期でした。

▷参考記事：スレート屋根を塗装するメリットとデメリットを解説

施工中

高圧洗浄

高圧洗浄機を使用して、汚れやカビ、古い塗膜などを洗い流します。

高圧洗浄機は水道の何倍もの圧力で水を噴射することができます。
屋根にこびりついて落ちにくくなっていたものも集中的に噴射し、しっかり落としました。

ケレン作業

次は棟板金のケレン作業です。
こちらは手でコツコツと。
感触を確かめながら、古い塗膜をこすって落とします。

高圧洗浄も、ケレン作業も塗装面からいらないものを取り除く作業です。
上から塗膜がのってしまうと、そこから剥げてしまうので、耐久性を高めるために丁寧に行いました。

板金シール

板金の繋ぎ目にできる隙間にはシーリング材を入れて隙間を塞ぎます。

板金釘頭打ち

さらに抜けかけの釘がないかをチェック。
抜けかかったままの状態では、そこから雨水が入ったり、棟板金が外れたりと大きなダメージになります。
一つずつ釘を確認し、見つけ次第、しっかり打ち込みました。

屋根塗装は、このような補修も追加できるのが良いとことです！
気づかないままにして雨漏りの原因となりそうなところも、お直しすることができます。

板金錆止め

棟部分には錆止め塗料を最初に塗っておきます。
錆びると薄くなって穴が開くので、重要な下塗りです。
水や酸素を塗料で遮断することで、錆びの進行を抑えることができます！

屋根塗装

下塗り

屋根の下塗りはシーラーです。
屋根と仕上げ塗料を密着させるためのもので、剥がれにくくする効果があります。

シーラーは二回塗って、さらに密着性を高めました。

中塗り

次は中塗りです。
こちらにはブラウンの塗料を使用。
シーラーが機能しているので、吸い込みもなく綺麗に発色していますね。

上塗り

最後に上塗りです。
中塗りと同じ塗料を使用しています。
同じ塗料であれば一度でもいいのではないかと思われるかもしれませんが、屋根塗料において2度塗りは必須。
塗膜の厚みが、耐久性に大きく変わってくるのです！

縁切り

こちらも大切な作業、縁切りです。
塗料が屋根材の下に入り込んで、隙間を塞いでいるところを、カッターナイフや皮スキを使って切り込んでいきます。
湿気の流れる隙間が生まれるので、屋根内部の水分が下地にダメージを与えません。

以上で完工です！

▷参考記事：スレート屋根塗装で必須の「縁切り（タスペーサー）」とは？

担当者のコメント

このたびは「狭山市マンション・アパート塗装専門店」へご依頼をいただき、ありがとうございました。
スレート屋根をご使用になられている屋根は色が落ちてくると、防水機能の低下が顕著に現われてきます。
塗膜で弾かれなかった雨水が内部にまで入り込み、雨漏りとして室内まで到達することも。
マンションやアパートが雨漏りとなると、借主様に多大な負担をかけ、大きな損害に繋がりかねません。

屋根の状態を把握し、適切に塗装メンテナンスを行うことで、雨漏りは未然に防ぐことができます。
大切なマンションやアパートの塗装はぜひ「狭山市マンション・アパート塗装専門店」にお任せください！

▷参考記事：屋根塗装の塗り替えサインとは？色あせ・サビ・剥がれの見極め方

現場住所	狭山市
施工内容	屋根塗装
施工箇所	屋根