狭山市にてアパート塗装工事〈アパートの外壁塗装工事〉

• 2026.11.05

• 外壁塗装

施工前

こちらの二階建てのアパートのオーナー様から外壁の塗装をご依頼いただきました。
清潔感があり、合わせやすい白は外壁によく採用される色ですが、どうしても汚れが目立ちやすいくなります。
アパートも築年数の経過とともに、白い外壁に汚れやが目立ってきたとのこと。
古びた印象を一新したいとご希望でした。

外壁

施工前

外壁のアップです。
やはり少しくすんでしまっていますね。
まだひび割れなどは見られませんが、塗膜の劣化とともにダメージが広がると、雨漏りリスクがぐんと高くなるので、このタイミングは塗装にベスト。
塗膜で覆うことで、雨漏りを未然に防ぐことができます。

ケレン清掃

塗装の前には塗料を塗る面をきれいにしていきます。
表面の汚れや、カビなどが付着している箇所をワイヤーブラシや、サンドペーパーを使用しながらこすっておきます。

ケレン後は細かな粉が付いているので、刷毛で払っていきます。

溝の部分も丁寧に行っています！

錆止め

整えた外壁に下塗りを行います。
こちらには錆止め効果のある塗料を採用。

上塗り

上塗りには、お客様がお選びになった水色を塗布。
下塗で使用した錆止めは朱色のものもよく見られますが、より上塗り材が綺麗に発色する白を選んでいます。
鮮やかで透明感のある水色がきれいですね！

上裏

施工前

上裏は、ベランダや軒先、庇などを下から見た部分。
ふと見上げた時なんかに、意外と目に入る場所です。
ここもしっかり塗装させていただきました。

中塗り

下塗りは外壁と同じ白色のものを採用。
こちらは雨水が屋根裏に回りにくくさせる防水の役目もある部分です。
中塗りを行い、塗膜の厚みを追加しました。

上塗り

最後に上塗りを行い、全体をカバー。
上裏も以上で完工です。

庇

施工前

一目でかなり古くなっているのが分かります。
一部塗膜が剥げたりしているところも。

ケレン清掃

こちらも大切なケレン清掃から。
塗ってしまえば行っているかどうかは確認できない作業ですが、とばすことはあり得ません。
最後の清掃まできっちり行っています。

錆止め

ここも錆止め塗料を塗布。
雨の直撃を受ける部分なので、錆止めの効果は絶大です。

▷参考記事：錆止め塗装とその必要性について

中塗り

中塗りを行います。

上塗り

もう一度中塗りと同じ塗料を使用して上塗り。
塗膜の厚みを出して、撥水作用を高めます。

施工完了

以上で、全て施工完了です！

施工前→施工後

見た目の印象も全く違いますね！
もちろん塗膜の撥水作用による防水機能も復活。
きれいで雨漏りになりにくいアパートとなりました。

担当者のコメント

このたびは「狭山市マンション・アパート塗装専門店」へご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
外壁で、色褪せが見られる、剥げてきた、触ると粉が付くチョーキング現象になる、などがあると、塗膜が劣化しているということです。
この時期を超えると、ひび割れや、欠けなどが見られ始め、その部分から雨漏りが発生しやすくなります。
雨漏りが悪化すると、建物内部や室内家具へのダメージを与えかねなく、負担も急増することに。
そうなる前に、外壁の状態を確認していただき、ぜひメンテナンスをご検討いただければと思います。

アパートやマンションの塗装でしたら「狭山市マンション・アパート塗装専門店」までご相談ください！

▷参考記事：雨漏りの原因に？外壁や屋根をメンテナンスせず放置するリスクを紹介

▷参考記事：外壁のひび割れを放置すると雨漏りの原因に！修理方法や費用相場を解説

現場住所	狭山市
施工内容	外壁塗装
施工箇所	外壁